부동산재테크2 경매의 고수 #5 _ 경매 10계명 초심을 지키며 투자를 하냐 안하냐에 따라서 일정 기간이 지난 후 결과에서 많은 차이가 나게 됩니다. 부동산 경매는 큰 돈이 왔다 갔다 함으로 이 초심을 지키지 않으면 나중에 큰 손실을 볼 수도 있으니 반듯이 초심을 지키는 걸 항상 세뇌시켜야 합니다. 오늘은 경매할 때 꼭 지켜야 할 경매 10계명에 대해서 알아보도록 하겠습니다. ※ 경매 10계명1. 권리 분석을 꼼꼼하게 보고 또 보라 경매의 기본은 권리분석입니다.권리분석이란등기분에 설정된 근저당권, 전세권, 가압류, 압류등의 소멸과 임차인의 보증금 인수여부등을 분석하는 것을 말합니다.경매사고는 권리 분석을 잘못했을 때 가장 많이 나옵니다. 아무리 싼 물건 나왔다고 하더라도 항상 권리분석은 꼼꼼하게 하셔야 합니다. 2. 항상 발로 뛰어라 권리 분석외 또 다.. 2024. 11. 5. 경매의 고수 #2 _ 경매 절차의 이해 경매의고수 Chapter2경매가 진행되는 절차에 대해서 알아 보겠습니다.경매는 큰 틀에서 보면 채권자, 채무자, 매수자 이렇게 3부류의 관점에서 접근 할 수 있습니다.채권자의 입장에서 본 경매의 기간은 이론적으로는 약 8개월 정도이나 실제로는 약 1년에서 1년 반 내외 입니다.송달과정에서의 지연 문제도 있고 무었보다 몇 차례의 유찰을 거쳐야 하기 때문입니다.채무자의 입장에서 본 경매의 기간은 채권자보다 1개월 더 많습니다. 채권자 입장에서 보면 경매신청일 부터 배당기일까지가 기간인 반면채무자 입장에서는 경매신청일부터 명도완료일까지가 전체 기간이기 때문입니다. 반면 매수인 입장에서는 어떨까요매수인은 약 4개월 정도면 경매의 시작과 끝을 모두 경험 할 수 있습니다. 매수인 측에서 경매시작은 매각공고일이고 경.. 2024. 11. 4. 이전 1 다음
